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万达酒店确认伦敦项目买家为富力 明年底前完成付款

2018-07-16 11:16:38    澎湃新闻  参与评论()人

3月14日晚间,万达酒店发展(00169.HK)公告确认,此前万达?伦敦ONE项目的买家为曾以199.06亿元价格接手万达77家酒店的富力地产(02777.HK)。

公告显示,万达酒店拟作价3560.9万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达?伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.595亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。此外,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

万达?伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目,2013年买入,将投资10亿英镑,这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔顶级豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。万达当时宣称,万达?伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。最新公告显示,该项目预计将于2021年完成开发。

公告显示,此次富力地产将在2018-07-16之前完成所有价款的支付。截至2017年底,万达伦敦物业项目公司的资产净值约为1.35亿港元,债务总额包括现有贷款13.6亿港元,额外贷款1.26亿港元,现有利息1.88亿港元。

万达酒店发展表示,此次出售所得款项净额约19.18亿港元用于偿还万达香港的贷款及利息,同时为目前发展项目的营运和发展提供资金。其中约15.49亿港元永远偿还贷款和利息,剩余的将用于公司一般营运资金。

截至1月31日,万达酒店发展的现金及银行结余约25.19亿港元。在出售伦敦项目之后,公司的策略重点将放在收费业务上,以通过下列业务计划改善现金流状况及降低杠杆率。

具体来看,公司将不产生现金流的资产进行变现,包括所有国际项目均仍处于规划阶段或早期施工阶段,按当前市场水平(亦按投资成本的溢价)进行潜在出售事项,有助于变现投资价值及减少当前及未来债务(就项目建设贷款而言);利用公司物业管理专业知识并着眼于公司可能发展为中国在该行业领头企业的物业管理业务特定领域(如酒店设计、施工及运营管理;及主题公园与室

 

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